Consejos para elegir tu casa ideal

Consejos para elegir tu casa ideal

La compra de una vivienda, implica tomar una decisión. Y probablemente, comprar un inmueble, sea una de las decisiones más importantes que tomaremos en nuestra vida. En New Home Tenerife sabemos que encontrar la casa de tus sueños no es tarea fácil. En ocasiones la búsqueda se puede prolongar meses, incluso años. Entendemos que se trata de una inversión que se debe planificar a conciencia. Por eso, hoy en nuestro blog te proponemos algunos consejos para elegir tu casa ideal.

¿Cómo elegir tu casa perfecta?

Haz una lista de deseos y necesidades para ir marcando los requisitos que cumplen cada una de las viviendas que vayas a visitar. Así podrás comparar y sobre todo hacer la primera criba.

Calcula tu presupuesto

• ¿De qué dinero dispongo?
• ¿Cuánto dinero me pueden prestar?
• ¿Qué cantidad estoy dispuesto a gastarme?

Es importante que conozcas cuál es la cuota mensual de préstamo hipotecario que podrías pagar. Para ello, existen ciertos simuladores que te ayudan a calcular qué cuota tendrías que pagar para un determinado préstamo.

También debes calcular los posibles gastos derivados de la compra del inmueble en la compraventa, que suelen estar entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda, y la hipoteca. Entre ellos están la tasación, la Notaría, la Gestoría, el Registro o los diferentes impuestos vinculados, por ejemplo.

Respondiendo a estas preguntas puedes determinar el rango en el que se va a ceñir tu presupuesto.

La Ubicación

Sin duda, es uno de los factores más importantes a la hora de buscar una casa. Infórmate sobre el barrio en el que esté ubicado el edificio, qué servicios hay alrededor como centros de salud, colegios, transporte público o supermercados. Date una vuelta por Google Maps o un paseo por las calles colindantes para visualizar bien dónde vas a vivir. Esto te ayudará en tu decisión.

Otro factor importante en este sentido, es el de si quieres vivir en la ciudad o más alejado. Piensa bien en las ventajas y en los inconvenientes de cada opción así como el lugar en el que trabajas, ya que la cercanía y la calidad de vida siempre son claves.

Distribución y tamaño

Cada inmueble es diferente, por lo que es necesario que pienses en tu comodidad y en la de tu familia. Quizá precises de una casa con varias habitaciones para tus hijos, zonas comunes amplias o incluso alguna estancia para trabajar o estudiar. La distribución de cada una de las estancias es importante, dónde están ubicados los baños, si las habitaciones están aisladas de ruidos del exterior para mejorar el descanso o incluso si dispone de terraza o balcón.

Si se trata de una vivienda de nueva construcción, puedes revisar detalladamente los planos, en el caso de viviendas de segunda mano, lo mejor es visitarlas y hacerte un recorrido por ellas.

El estado de la casa

Valora bien el estado en el que se encuentra la casa ¿necesita reformas? ¿está en buen estado?

Normalmente una casa de nueva construcción nos gustará mucho más, pero no te olvides de que las casas antiguas tienen múltiples posibilidades de reformas y puede quedar muy bien si realizas los cambios adecuados. Es importante ver qué orientación tiene la vivienda, por ejemplo si las estancias disponen de la luminosidad que buscas. Piensa también en cómo se comportará tu nuevo hogar en las diferentes épocas del año, si tiene una buena disposición en invierno hará menos frío en el interior y en verano más fresco. Valora si quieres vivir en una zona cálida o más fría por lo que necesitarás instalación de aire acondicionado y/o calefacción.

Si compras una casa de segunda mano puedes reformarla a tu medida y a tu gusto ¡te quedará genial!

¿Vivir en un piso o en una casa?

En muchos casos esta decisión estará condicionada por la ubicación, ya que si tenemos claro el lugar donde queremos residir, la oferta existente de una de las dos tipologías puede ser escasa.

¿Necesitas garaje o trastero?

Una vez tengas elegida la zona en la que quieres vivir, es importante saber si la vivienda dispone de garaje con plazas disponibles e incluso trasteros. Piensa si en ese área es fácil aparcar o suele haber aparcamiento para tu vehículo para no perder tiempo en el día a día. La comodidad lo es todo. Llegar a tu casa y poder aparcar en tu plaza de garaje es una opción muy buena, no obstante piensa en tus necesidades.

Si te decantas por una vivienda que disponga de garaje y estás pensando en adquirir una plaza o alquilarla, deberás pensar en el tamaño de tu vehículo o si necesitas más de una plaza de garaje para tu familia.

El trastero es otro de los puntos a valorar, piensa bien si lo necesitas para guardar objetos que ya no utilizas o qué sueles usar algunas veces al año.

Haz un Planing con las casas a visitar

Una vez que tengas tus favoritos contacta con las agencias o particulares y hazte un planing para visitar el número de casas que consideres oportuno, siempre dependiendo de la disponibilidad horaria que tengas. Te recomendamos que no veas más de 5 propiedades al día, porque puede que el cansancio haga que pierdas el ánimo y no seas objetivo.

Para tomar una buena decisión, nuestra recomendación es que visites de 15 a 20 propiedades que luego limites a 10, finalmente a 5 hasta que al final te decidas por una.

Factor emocional

Después de haber atendido a estos factores racionales anteriormente reseñados. También hay que tener en cuenta el factor emocional: imagina cómo te sentirías tú viviendo en el inmueble que estás a punto de adquirir… ¿Lo ves como un hogar dónde vivirías?

Para tomar la última decisión te recomendamos que busques asesoramiento en una empresa de servicios inmobiliarios y que te dejes asesorar por los mejores profesionales. En New Home Tenerife, te damos la orientación que necesitas de forma totalmente personalizada y ajustada a tus necesidades. Te recomendamos que visites nuestra sección de propiedades en venta en Tenerife.

Para cualquier consulta, nos tienes a tu disposición ¡Te esperamos!

Esperamos que te hayan sido de utilidad estos consejos a tener en cuenta para elegir tu casa ideal y que la encuentres muy pronto.